晟大文创园共分两期。一期前身为市级创意产业集聚区——彩虹雨创意产业园。彩虹雨创意园区项目位于上海市虹口区北宝兴路355号，处于北宝兴路与民晏路交叉口端头。项目西侧为多路公交站点，66路终点站；西北为虹口区法院新建大楼；北面为上海陶瓷总厂基地；东面、南面为两栋居民6层砖混住宅。北宝兴路西侧多个高端住宅小区已经建成，均为高层或者超高层。项目建筑占地面积约1244平方米，建筑主要分为主体大楼7层，办公楼4层，综合经营楼6层。总建筑面积达8700平方米。原址为上海康培尔制衣厂，建筑形制和布局均按照小型制衣厂车间，行政和经营的格局布置，满足制衣生产需要。三栋建筑呈现围合状态，南侧有一个主要出入口，基地西北角有个小门，基本满足消防疏散使用。